Запрет асбеста. Жилье подорожает на 20% уже к осени

К чему приведут изменения законодательства в отрасли строительства

Запрет использования асбестосодержащих материалов в строительстве приведет к повышению цен на новое жилье. Об этом в комментарии для UBR.ua заявил генеральный директор девелоперской компании Greenol Олег Приходько.

Соответствующий законопроект недавно был проголосован Верховной Радой в первом чтении. Принятие документа будет означать, что такие материалы, как шифер, асбестовые трубы и теплоизоляционные асбестоцементные листы запретят использовать в строительстве.

«Застройщики с радостью будут использовать любые поводы для того, чтобы взять и поднять цены на свои услуги», – подчеркнул Приходько. Отметив, что стоимость строительных материалов растет ежегодно. Это напрямую влияет на рост цен как на строительство, так и на квадратные метры в новостройках.

По его словам, сложно спрогнозировать, на сколько вырастут цены именно из-за запрета асбеста. Эксперт назвал грядущее повышение цен «не математическим, а рефлексивным».

Олег Приходько привел следующих пример. Допустим, какому-то застройщику или производителю стройматериалов нужно «поднять рентабельность или доходность» компании на 5%. В таком случае с учетом грядущих нормативных изменений указанные предприниматели вполне «могут поднять цены в полтора раза» – то есть на 7,5%.

Гендиректор Greenol напомнил, что в прошлом году карантин и локдауны приостановили строительство. «Реально люди перестали ходить по отделам продаж и покупать жилье», – констатировал он.

По его словам, строители в 2020 году «хотели, но не могли поднять цены, так как отсутствовал спрос». Приходько отметил, что в прошлом году стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 10-15%. Весной этого года подорожание составило еще 10-12%, а до осени цены увеличатся еще на 20%.

«В этом году очень мало жилья строится на первичном рынке. Если взять статистику, то меньше 35% от прошлогодних объемов – ввод в эксплуатацию», – констатировал глава девелоперской компании.

Источник: ubr.ua