Стоимость недвижимости в Украине сильно вырастет из-за скачка цен на металлы

В ближайшее время цена квадратного метра вырастет на 5-7%. Цифры по году будут примерно в два раза выше

Стоимость строительных материалов в годовом исчислении, в зависимости от категории, растет в среднем на 10-15%. Больше других дорожает арматура, бетон, керамоблок, утеплитель, рассказала UBR.ua эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, квалифицированный труд в строительной индустрии также увеличивается в стоимости по мере роста инфляции (в марте 2021 года она ускорилась до 8,5%) и увеличения средней заработной платы.

«Резкий скачок цен на металлоконструкции, разумеется, потянет рост себестоимости, потому как процент металла в строительстве достаточно велик, и его составляющая в смете проекта весомая. Тем более, что мы видим, как по всему миру растут инфляционные опасения. Чем дешевле становится доллар, тем сырьевые товары становятся дороже. К тому же, есть ли есть определенные проблемы с сырьем (ограничения с поставками или ажиотажный спрос), это тоже подогревает стоимость», – отметила она.

Цены на недвижимость находятся в прямой корреляции с ростом себестоимости. На последний оказывает постоянное давление удорожание стройматериалов, комплектующих и строительно-монтажных работ.

В то же время, подчеркнула эксперт, говорить о резком скачке цен на недвижимость пока не приходится. Ограниченный платежеспособный спрос «связывает девелоперов по рукам и ногам», которые могут только реагировать на повышение цен на сырье по мере степени готовности проекта.

Тем самым фактически доказывая, что их проект строится, востребован, будет реализован в срок, подчеркнула Виктория Берещак.

По ее прогнозам, рост цен на металлы в дальнейшем продолжит оказывать давление на средневзвешенную стоимость квадратного метра. Вполне вероятно, допустила она, что потенциал роста цен в ближайшем квартале в среднем по рынку составит 5-7%, а в годовом эквиваленте – до 15%.

Источник: ubr.ua