"Крах офисов не состоялся": в Киеве идет активное строительство бизнес-центров

Только в первом квартале этого года на рынке появилось 22 тыс. кв. м

На 2021-2022 годы в Киеве запланировано открытие 16 бизнес-центров общей площадью 376 тыс. кв. м. Об этом сообщил управляющий директор CBRE Ukraine Радомир Цуркан.

«Крах офисов, которым пугали всех на старте пандемии, не состоялся. Согласно исследованию, проведенному CBRE в 2020 году, 73% опрошенных хотят вернуться в офис и иметь гибридный формат работы», – рассказал эксперт агентству «Интерфакс-Украина».

По его словам, в связи с этим идет активное строительство новых проектов и выход на рынок новых офисных площадей. Только в первом квартале этого года стали доступными 22 тыс. кв. м.

«Сейчас вакантность – около 14%, это достаточно здоровый показатель. Ставки просели незначительно – на 10% по сравнению с 2020 годом и составляют $25/кв. м в месяц», – отметил Цуркан.

В текущем году запланировано открытие 12 бизнес-центров на 207 тыс. кв. м общей площади. В частности, речь идет о БЦ Magnett (1-я очередь), Eleven (3-я очередь), Lavrskyi, Unit.City (B14 и B15), Stend, Retroville, Andriyivsky.

Также в этот список вошли офисные здания на ул. Еленовской, 23, ул. Короленковской, 4-6, ул. Бажана, 1В, на Днепровской набережной, 17Е.

В следующем году рынок офисной недвижимости может пополниться четырьмя объектами общей площадью 169 тыс. кв. м – БЦ ITT Plaza, вторая очередь на ул. Короленковской, 4, Unit.City (B17) и вторая очередь БЦ Magnett.

Кроме того, эксперт подчеркнул изменение форматов. К примеру, в большом бизнес-центре обязательно должен быть коворкинг.

«Еще одна новация, которую мы увидим вскоре, – обязательная выделенная зона для бесед, встреч с посетителями на первом этаже и/или в самом офисе. Это требование безопасности, в том числе эпидемиологической», – добавил Цуркан.

Напомним, в первом квартале 2021 года фиксированные арендные ставки в торговых центрах Киева снизились на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цена на помещения галереи моды площадью 50-200 кв. м составляет $22,8, или 634 грн.

Источник: ubr.ua