Инвестиции в коммерческую недвижимость бьют рекорды

В приоритете у инвесторов складские помещения в европейских столицах

Инвестиционные сделки на глобальном рынке коммерческой недвижимости установили абсолютный рекорд. В 2018 году обьем вложений вырос на 4% и достиг максимального уровня за последние 10 лет – $733 млрд. Об этом свидетельствуют данные компании JLL. Больше всего при этом инвестировали в недвижимость столицы Великобритании — $36,4 млрд. На втором месте по привлекательности для инвесторов Нью-Йорк, собравший в прошлом году $31,4 млрд., а замыкает тройку лидеров Париж ($27,2 млрд). За этими городами следуют: Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен.

Если говорить о сегментации рынка, то значительный рос наблюдается в складской и индустриальной недвижимости, а вот в торговой дела идут не так хорошо — активность инвесторов снижается. Что неудивительно, учитывая глобальный тренд на смещение ритейла в интернет. Эксперты компании JLL в 2019 году прогнозируют небольшое торможение инвестиционной активности в мировую недвижимость на 5-10%.

Однако, господство крупнейших городов в инвестиционном топ-30 продолжится. «С учетом низкого аппетита инвесторов к риску, «второстепенные» города на устоявшихся прозрачных рынках, такие как Осака и Атланта, вероятно, будут более привлекательными в сравнении с перспективой перехода в совершенно новые страны», — сказали в компании.

Источник: ubr.ua