Запуск «Доступной ипотеки» приведет к росту ипотечного портфеля на 30% в год — Рожкова

Запуск программы «Доступная ипотека» приведет к ежегодному росту ипотечного портфеля на 30%, таким образом расходы бюджета на нее за пять лет могут превысить 5 млрд грн.

Об этом сообщила первый заместитель главы Национального банка Украины Екатерина Рожкова на своей странице в Facebook.

«Теоретически, если программа будет действовать 5 лет, и ежемесячно будет выдаваться по 400 млн грн (среднемесячные объемы выдачи в 2020 году, по нашим расчетам, составили 300 млн грн), а ежегодный рост ипотечного портфеля составит 30%, то за 5 лет (с текущего уровня ставок) бюджет потратит на компенсацию свыше 5 млрд грн. Напомню, в бюджете этого года на „5−7-9“ всего предусмотрено 2 млрд грн», — пишет Рожкова.

По ее словам, в Украине соотношение ипотеки к ВВП — это 0,7%. За счет ипотеки в Украине сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья.

В чем причины:

  • банки неохотно кредитуют первичный рынок;
  • взыскание залогов является долгим и неэффективным. В квартирах могут прописать малолетнего ребенка, обслуживание кредита остановить, и банк останется ни с чем.

«До сих пор продолжает действовать „ипотечный популизм“ в виде моратория на взыскание валютной ипотеки. Надеюсь, что его последнее продление до 21 апреля 2021 года станет действительно последним. Пока этот фактор также является сдерживающим и отпугивает банки от развертывания ипотечного кредитования», — отмечает она.

Как пояснила первый заместитель главы Нацбанка, сегодня, согласно решению правительства, работать по программе поддержки ипотечного кредитования будет Фонд развития предпринимательства, который успешно работает с программой «5−7-9%».

«К „Государственному ипотечному учреждению“ и „Агентству по рефинансированию жилищных кредитов“ в 2020 году добавился третий фонд — „Украинская финансовая жилищная компания“. А это все государственные учреждения, которые капитализируются из бюджета… Возможно, есть какая-то высшая цель, например, по количеству государственных ипотечных учреждений догнать количество государственных банков?» — подытожила Рожкова.

Справка Finance.ua:

  • На выполнение задачи Президента Украины Владимира Зеленского Кабинет Министров утвердил постановление об удешевлении стоимости ипотечных кредитов. С прошлой осени ряд банков начали предоставлять ипотеку под 10%, но Президент поставил задачу снизить процентную ставку до 7%.
  • Программа по удешевлению стоимости ипотечных кредитов заработает в рамках программы «Доступные кредиты 5−7-9%».

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.

Источник: news.finance.ua